Для продавців житла позичка buydown може спрацювати краще, ніж пониження ціни.

Що означає це твердження? Перше бажання, яке виникає у продавця, коли його житло знаходиться на ринку досить тривалий час і не продається, це понизити ціну. Продавець думає, що якщо ніхто не хоче купити за таку ціну, можливо, хтось купить за меншу ціну.

Існує ще один, однозначно кращий спосіб, як продати ваше житло швидко і за найкращу ціну. Спробуйте запропонувати вашим потенційним покупцям купити для них процент інтересу на один чи два роки. Тобто, ви платите певну суму грошей (яку саме, ми розглянемо далі) за позичку покупця і він буде платити рік чи два на 1%-2% менший процент інтересу.

Доброго дня, шановні читачі нашої газети.

В сьогоднішньому номері я б хотів детальніше зупинитися на вимогах позичкових установ до іммігрантів при отриманні позички.

Позичкові установи, що знаходяться в Іллінойсі, являються лідерами в Америці у допомозі новоприбулим під час купівлі житла, пропонуючи позички, спеціально створені для іммігрантів.

Доброго дня, шановні читачі нашої газети.

В попередньому номері ми розпочали ознайомленняз різними видами позичок. Сьогодні ви дізнаєтеся більше про ARM - позичку, яку ми розглядали в попередньому номері. Хочу нагадати, що ця позичка має сталий, фіксований процент на певний період часу (3, 5, 7 років), після чого процент стає плаваючий, більший або менший в залежності від величини Індексу (прив'язаний до величини запасів державної скарбниці США). Чому я так зупиняюся на цій позичці? Тому що вона є найбільш популярною на сьогоднішній день.

Починаючи з сьогоднішнього номера, я розповім вам про різні види позичок. Часто люди телефонують і запитують: яку їм краще брати позичку і чому. Існують позички з фіксованим відсотком на 3, 5, 7, 10, 15, 30, 40 років, а яка між ними різниця? Також, існують позики, в яких ви можете платити тільки відсоток і місячний платіж до банку буде на декілька сотень доларів менший, тобто ви зможете осилити житло більшої вартості. В кінцевому результаті вибір позички залежить від того, для чого ви купуєте житло (ви будете самі в ньому проживати, чи будете здавати його в рент, чи, можливо, ви купили будинок і хочете його підремонтувати і знову продати.

Шановні продавці! Прийняття рішення про продаж вашого будинку супроводжується великим нервовим стресом. Багато будинків, які виставляються на продаж пов'язані з факторами, які не залежать від бажань їх власників: зміна місця роботи, проблеми в сім'ї, фінансові проблеми, розлучення і т.д...

Багато людей у своєму пошуку житла роблять все навпаки. Вони проходять через весь процес пошуку, оцінки і оголошення пропозиції на житло, не будучи фінансово готовими до цього.

І це як правило коштує їм грошей. Великих грошей!

Деякі приготування перед початком пошуку зекономлять вам багато грошей, часу і нервів. Що ж це за приготування?

Доброго дня, шановні читачі нашої газети.

Сьогодні ми продовжуємо нашу розмову про купівлю і вдале фінансування житла (початок у № 46-47 "Молодіжного Перехрестя").

Секрет #5: Як правильно оцінити будинок, щоб зекономити тисячі і позбавитися головної болі

Одна з найбільших помилок, яку допускають люди при купівлі будинку, це коли вони роблять аналіз ринку тільки якогось певного району для визначення правильної ціни будинку.

Доброго дня, шановні читачі нашої газети.

Сьогодні ми продовжимо відкривати вам секрети купівлі та вдалого фінансування житла (початок в № 46 "Молодіжного Перехрестя" від 27 квітня 2006 року). Як ви пам'ятаєте, в попередньому номері ми зупинилися на розгляді фінансової сторони купівлі житла.

Доброго дня, шановні читачі нашої газети.

Сьогодні ми розпочинаємо серію статей "8 Секретів, які зекономлять вам тисячі, коли ви шукаєте, купуєте і фінансуєте ваше наступне житло". Це цікавий інформаційний посібник для всіх, хто хоче придбати власне житло.

Шановні покупці, чи відомо вам, що ви заробляєте гроші, не коли продаєте нерухомість, а коли купуєте.

Доброго дня, шановні читачі нашої газети.

Існує велика кількість різних за характеристикою і способом існування видів нерухомості. Якщо ви плануєте купити нерухомість, тоді для вас, можливо, буде важко розібратися, яка між ними різниця. Сьогодні ми розглянемо п'ять основних форм нерухомості і відмінності між ними.

Отже, в США існують такі основні форми нерухомості:

Частина 1.

І так  ви зібралися купувати будинок. Якщо у вас немає повної суми, достатньої для покупки, вам необхідно отримати позику. Ця проблема багатогранна, і  її вирішення передбачає аналіз багатьох фінансових показників і методик, що в кінцевому результаті  дозволить знайти найкраще рішення стосовно вашої ексклюзивної фінансової ситуації.

За офіційними даними урядових організацій ціни на житло у Великому Чікаго в останньому кварталі минулого 2005 року зросли на 14.1% і становили в середньому $296,000 порівняно з $259,500 з четвертим кварталом 2004 р. Таким чином очікуване багатьма, і передбачуване деякими фахівцями сповільненя зросту цін на житло, чи навіть його зниження не материлізувалось. А в розташованому неподалік Чикаго місті Milwaukeе ціни взагалі зросли на 25%.