Ми зупинилися на тому, що наша мета – мати кондиції, які дозволять нам звертатися за будь- якою позикою у будь-який фінансовий інститут із повною гарантією, що ми її отримаємо (див. статтю «Гарантія кредиту № 1»).
І знаючи вимоги щодо кредитної історії, доходу і фінансових резервів, ми можемо почати готувати себе до фінансування, для чого і призначений підготовчий цикл.
На жаль, існує думка, що для того, аби банки розглядали нас як клієнтів, потрібні роки... На щастя, це – не так, якщо займатися цим планомірно.
Але така точка зору існує, і вона не позбавлена підстав. Ми знаємо безліч прикладів, коли на створення кредитної історії йшли роки. Коли через низький дохід у податковій декларації люди прирікали себе на життя у ренті або заморожували великі суми у стінах, купуючи нерухомість за готівку...
І ніхто навіть не припускав, що термін вирішення цих «нерозв’язних» проблем може становити лише 3-4 місяці. Саме цього терміну вистачає для того, аби будь-хто з читачів зміг почати шукати будинок, купити машину або заснувати бізнес.
Почнемо з кредитної історії. Якщо кредитна історія не відповідає викладеним вище вимогам, то додаванням вас як Authorized User до карт Донора ця проблема вирішиться протягом місяця. Донором може виступити будь-яка людина з вашого оточення, або ж ви можете звернутися до мене. Так ми вирішимо перше питання.
Питання доходу при всій його «безвихідності» вирішується так само швидко і просто. Нагадую, що будь-який кредитор як дохід буде розглядати рядок № 37 у вашій податкової декларації – форма 1040, стор. 01. Ця цифра не є кінцевою для нарахування податків. У вас – ще ціла сторінка для різноманітних списань... Тому разом із грамотним бухгалтером ви заздалегідь будете знати, скільки вам треба буде заплатити в IRS. І якщо для того, аби отримати фінансування, вам буде потрібно показати вищі доходи, вам буде відома «ціна питання». Тобто, трьох місяців нам буде достатньо, навіть якщо потрібно коректувати податки за попередні 2-3 роки.
|
Фото Pixabay |
Фінансові резерви. По-перше, збільшення credit score до рівня ідеального може вас повністю звільнити від необхідності мати кошти на перший внесок. Позика на машину з нульовим першим внеском – це хороший приклад, де ваш кредит і «відредагований» дохід (див. попередній абзац) залишать у вашій кишені кілька тисяч доларів. По-друге, у випадку нестачі коштів на перший внесок ви цілком обґрунтовано можете позичити їх на короткий термін – 4-5 місяців. За цей час ви зможете отримати нові кредитні картки з нульовим відсотком на рік і цими коштами розраховуватися з кредиторами.
Все викладене вище – це, з одного боку, хороший приклад реалізації планів, закладених у ваш бюджет. А з іншого – приклад того, що фахівець часто допоможе вам запалити лампочку в кінці тунелю. Не кажучи вже про те, щоб до цього тунелю вас підвести.
Головне ж полягає у тому, що, знаючи, які висувають вимоги до позичальника, ми цілком спроможні підвести свої кондиції до даних вимог і забезпечити собі гарантоване фінансування – будинку або машини, траку або бізнесу.
Усім нам пощастило жити у цій чудовій країні – країні можливостей. Справа - за нами, потрібно не проґавити ці можливості. З усіма питаннями щодо гарантованого фінансування звертайтеся до мене.
Телефонуйте мені
за додатковою
інформацією:
847-520-7030
e-mail: [email protected]
www.drfgroup.net
З повагою – Йосип Розенберг