rss
08/13/2020
EN   UA

Молодiжне Перехрестя (Тисність на обкладинку)

#370

Ваша точка зору

Чого, на Вашу думку, найбільше бракує Україні для перемоги?
Грошей
Зброї
Ядерної зброї
Міжнародної підтримки
Совісті найвищого керівництва
Ваш варіант відповіді
Поради фахівців \ Здоровий глузд проти коронавірусу. Частина 5

Ось і з’явилися перші прогнози про перспективи ринку нерухомості на прийдешнє літо. Вони виходять із сьогоднішніх реалій, головна з яких – проблеми з доходом.

Коли під час кризи 2007 року нам казали, що проблеми ринку нерухомості породили проблеми із зайнятістю, то тільки ледачий не бачив абсурдність цього твердження, адже наслідок не може породжувати причину.

Але теорія хвилювала мало, оскільки багато хто з нас, забравшись завдяки «дбайливому» брокеру на захмарний відсоток в обмін на пропущений платіж, раптом усвідомив, що щось пішло не так: високий відсоток треба платити, перефінансування – закрито, а брокер... випарувався.

Щось схоже на відому ситуацію – «цирк згорів – клоуни розбіглися»...

Але це – вчора, а нині все – логічно: спочатку Кінь – потім віз. Інакше кажучи, Здоровий Глузд підказує: виникли проблеми з доходом – почекай із покупками і скорегуй, як мінімум, найближчі плани.

Першою пішла під ніж «заміна» авто, хоча саме сьогодні дилери пропонують неймовірні знижки...

Наступною на черзі виявилася нерухомість. Знову логічно. Але... тут зупинімося. Є над чим подумати.

Title 

Придбання нерухомості – це інвестмент. Отже, не варто рубати з плеча. Спробуймо копнути глибше. Побоювання – побоюваннями, але вони – одномоментні. А інвестмент і прибуток – це питання довгострокові, й поєднувати ці два напрямки треба обережно.

Отже, перше: Ринок нерухомості сьогодні – це насамперед відсутність сезонної активності. Ми вже на порозі червня, і Ринку час «прокинутися». Крім того, є інформація про вихід із уже підписаних контрактів.

Друге – це зниження суми перефінансування.

Все це – відлуння процесів, що відбуваються на ринку зайнятості.

Зниження попиту стосуватиметься обсягів, але не скасує традицію Літніх продажів.

Але будьмо реалістами. Ринок не може постійно бути в простої. Через 2-3 місяці розпочнеться повернення до норми. За ним до нормальної активності потягнеться і Ринок нерухомості. Отже, сезон продажів, звичайно ж, відбудеться, але зрушиться на кінець літа. Але цей простій не мине для ринку безслідно.

Запрацює «ланцюгова» реакція: менше покупців – менший попит, зниження попиту – загальмує сезонне зростання цін, а знижені ціни, на 10-12% нижчі від сезонних, – це реальний подарунок Покупцеві.

Вузлик на пам’ять №1 для покупця

Зміщення піку продажів на осінь призведе до того, що Продавець встановить ціни на рівні постсезонних. У цей час його головна мета – продати, тобто зробити восени те, що не вдалося влітку.

До цього рішення його підведе також те, що восени кількість покупців на Ринку зменшується.

Все це разом дозволить Покупцеві на переговорах із Продавцем мати можливість ще на 10% знизити ціну покупки.

Вузлик на пам’ять №2 для покупця

Та, нарешті, третій і найголовніший сьогодні бонус – час.

Для тих, хто вирішив придбати будинок у цей кризовий сезон, саме наявність часу на підготовку дозволить гарантовано купити нерухомість і скористатися всіма «кризовими» знижками.

Вузлик на пам’ять №3 для покупця

Період підготовки: травень – вересень.

Цей час дозволить:

  • драматично поліпшити кредит;
  • довести необхідний для кваліфікації на Mortgage дохід;
  • сформувати оптимальний перший внесок;
  • перевірити бюджет на можливість сплачувати майбутній Mortgage.

Підготовчий процес я проводжу особисто, і на першій же зустрічі гарантую отримання Mortgage.

 

Телефонуйте мені

за додатковою інформацією:

847-520-7030

Йосип Розенберг

e-mail: [email protected]

www.drfgroup.net / КЗГ–

Клуб Здорового Глузду

Виплачений капітал у домі – яскрава іскра на ринку нерухомості

«Карантинні» тренди у роботі з персоналом

 

Реклама

© 2006-2011 "Час i Подiї". All Rights Reserved | Chicago Web Design - www.4everstudio.com