Третина українців регулярно відпочивають за кордоном, решта - вибирають внутрішній
туризм. Україна має величезний туристичний потенціал, і щоб його реалізувати, необхідна
відповідна інфраструктура. Одним з основних елементів такої інфраструктури є наявність
готелів різних категорій, що відповідають запитам туристів, які відвідують той чи
інший регіон.
| |
Готель «Шато Шафран» – один з найкращих у Лебедівці. Фото з архіву «Часу і Подій» | |
В Одеській
області добре розвинута туристична сфера. Тут є великий мегаполіс на узбережжі Чорного
моря і є курортні зони, наприклад, Затока. Якщо в приморській зоні готелі завантажені
на 80-90% тільки в пляжний сезон - із травня до вересня, а в інший час простоюють
і готуються до наступного сезону, то в центрі Одеси готелі користуються попитом
і в міжсезоння. Це - здебільшого корпоративні клієнти, оскільки Одеса є також одним
з ділових центрів України. Таким чином, середньорічне завантаження, а відповідно
і рентабельність бізнесу, в центрі мегаполісу вищі, ніж на узбережжі.
Як зазначає
керівник департаменту фінансового консалтингу компанії Pro Capital Investment Юлія
Назаренко, найімовірніше, окупаються вкладення в хостели. Витрати на купівлю приміщення,
ремонт, обладнання меблями і всім необхідним для перебування клієнтів повернуться
у вигляді прибутку протягом п'яти-семи років. Інвестиції в дорожчий хостел європейського
типу будуть окуповуватися до десяти років. В Одеській області за минулий рік відкрилося
два такі хостели під торговельною маркою Friday - один в Одесі, другий - у Коблево.
Їхня середньорічна завантаженість становить близько 70%, влітку ціни на проживання
вдвічі вищі, ніж узимку. Хороших фінансових показників вдається досягати завдяки
орієнтації на цільову аудиторію споживачів - бюджетних туристів, організовані групи
спортсменів, школярів і тому подібне.
|
|
| Лебедівка славиться не тільки чистим морем, а й унікальним лиманом Бурнас із цілющими грязями. За потенціалом Бурнас нічим не поступається славнозвісному Куяльнику. Фото з архіву «Часу і Подій» |
Готелі вищого класу мають в
Одесі великі періоди окупності. Три-чотиризіркові - 10-12 років, п'ятизіркові
- ще довше, але точний термін назвати важко. Проблема в тому, що кожен інвестор,
який будує розкішні готелі, розуміє це поняття по-своєму. Так, в Одесі серед восьми
п'ятизіркових готелів у наявності є такі, в яких якість і вартість меблів та ремонту
відрізняються в рази.
Що ж до Затоки,
то створити там курорт світового рівня сьогодні практично нереально. Неможливо побудувати
хороші курортні готелі, які залучали би іноземних туристів, без попереднього зонування
території. При хаотичній забудові, що має місце в Затоці, зробити це дуже важко,
хіба що попередньо знести все дощенту.
Більш перспективними
з цього погляду є малоосвоєні курортні зони, такі, як Лебедівка, Приморське, Шабські
лимани. Але освоєння їх потребує величезних вкладень, і не лише в готелі, але, передусім,
у транспорт. Адже у нас влітку значно простіше дістатися до Туреччини чи Єгипту,
ніж до Одеси, не кажучи вже про віддаленіші приморські райони.
Однак, незважаючи
на наявні проблеми, туристична сфера України все ж розвивається. Дедалі більшої
популярності набуває внутрішній туризм. Іноземці також активно цікавляться нашою
країною. Цьому сприяли такі великі міжнародні заходи, як Євро-2012, фінал Євробачення,
фінальний матч Ліги чемпіонів, а нещодавній американський серіал «Чорнобиль» викликав
справжній туристичний бум у Зоні відчуження. Тому вкладення в будівництво в Україні
готелів, особливо міні- й хостелів, поступово набувають дедалі більшої привабливості,
- резюмує Назаренко.
Автор: Алла Дубровик-Рохова
Джерело: «День »