У центрі
Івано-Франківська по вул. Лемківська, 3 замість 6 поверхів житлового будинку забудовник
звів 11, причому,
Держархбудінспекція
видала декларацію про початок будівельних робіт після того, коли сама ж скасувала
видані раніше містобудівні умови та обмеження (МУО) на забудову території, де будується
висотка. Про це йдеться в матеріалі на сайті «Побудовано у Франківську».
Замовником будівництва багатоповерхівки є підприємець Ігор Ольшевський.
Як повідомили у департаменті містобудування, архітектури та культурної спадщини,
МУО на забудову по вул. Лемківська, 3 видали Ольшевському в серпні 2015 року - на
будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення.
Запроектований будинок розраховувався на 23 квартири, а у висоту не мав перевищувати
6 поверхів (шостий поверх мансардний).
У МУО замовник
Ольшевський декларує право власності на дві ділянки по вул. Лемківська, 3. Згідно
з Генпланом міста, їх функціональне призначення - «територія малоповерхової та багатоквартирної
житлової забудови».
Площа першої
ділянки становить 0,03 га.
Її цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка). Також у документі замовник вказує ще одну
ділянку площею 0,02 га.
Однак, згідно з даними кадастрової карти, ділянки із зазначеними розмірами по вул.
Лемківська, 3 не існує.
Натомість,
по-сусідству з першою ділянкою розташована ділянка площею 0,019 га, яка теж перебуває
у приватній власності Ольшевського. Її цільове призначення - для будівництва й обслуговування
житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Департамент архітектури також повідомив, що видані МУО на забудову
по вул. Лемківська, 3 були скасовані рішенням Державної архітектурно-будівельної
інспекції у вересні 2016 року. Водночас, те саме ДАБІ, скасувавши дію МУО, вже у
листопаді 2016 р. видало декларацію про початок будівельних робіт на багатоквартирний
житловий будинок по вул. Лемківська, 3. Замовником робіт вказаний Ольшевський,
підрядником - ПП «Галкомбуд».
«Виходить,
що Держархбудінспекція спочатку скасувала містобудівну документацію, а потім на
її ж основі видала дозвіл на будівництво», - зазначається в матеріалі.
Наразі замість
запроектованих шести поверхів, новобудова по вулиці Лемківська, 3 нараховує 11 поверхів.
Причому, будівництво багатоповерхівки уже закінчується. На паспорті будівництва
зазначається саме 6 поверхів, замовником вказано Ольшевського, а от забудовник вказується
ПП «Атлант-ІФ», а не «Галкомбуд». «Атлант-ІФ» належать Олександрові Спринчаку та
Ярославові Ониськіву.
Наразі багатоповерхівку намагаються узаконити. У квітні у газеті
«Західний кур'єр» з'явилося оголошення про початок процедури громадських обговорень
проекту детального плату території (ДПТ) для забудови на вул. Лемківська,
3. Дозвіл на розробку проекту ДПТ Івано-Франківська міська рада надала у грудні
2017 року. Згідно з ним, поверховість будівлі складає 10-12 поверхів, а кількість
квартир - 192 шт.
«Наведені цифри суттєво відрізняються від задекларованих у
2015 році намірів, де йшлося про 6-поверховий будинок і 23 квартири. Тепер йдеться
про будинок на 10-12 поверхів і майже дві сотні квартир, та ще й на території малоповерхової
житлової забудови. Звісно, у випадку затвердження проекту ДПТ, замовник будівництва
зможе змінити цільове призначення землі під багатоквартирну житлову забудову. Втім,
якби подібна процедура пройшла ще перед початком будівництва, усе б відбувалося
у законному руслі. Натомість, тепер це узаконення самовільно збудованого 11-поверхового
будинку, на який у забудовника немає дозвільної документації», - пише «Побудовано
у Франківську».
Джерело:
«Наші Гроші»