Щоб орендувати квартиру (to rent a flat), багато хто звертається до агентств нерухомості (real estate agencies) або власників житла (landlords/landladies) безпосередньо. Умови оренди у різних англомовних країнах мають характерні особливості. Розгляньмо деякі з них.

Оренда житла у Великобританії, США і Канаді

У Великобританії орендар (a tenant) несе відповідальність за оплату комунальних послуг (utilities) та Інтернету. Витрати на ремонт (maintenance expenses) меблів і побутових приладів (home appliances) оплачує власник житла. Домовившись про ціну та умови проживання (a list of house rules), ви підписуєте договір (to sign a lease), вносите оплату за перший місяць (a monthly payment) і заставу (a security deposit) за останній місяць проживання, який вам потім повернуть або отримають як оплату за косметичний ремонт (redecoration). Якщо затримати оплату оренди, з вас можуть стягнути штраф (an extra charge) в розмірі 5% за кожен тиждень протермінування.

У США популярна практика надання житла в оренду без меблів (unfurnished). Крім будинків, можна орендувати квартиру (an apartment) у багатоквартирному будинку (a block of flats), де є різні зручності, наприклад: басейн (a swimming pool), тренажерний зал (a gym) і пральня з самообслуговуванням (a laundromat). Деякі орендодавці дозволяють утримувати у квартирі тварин (pets allowed), але можуть за це стягувати окрему плату. При підписанні договору не забудьте обговорити умови паркування автомобіля (car parking arrangements), умови повернення депозиту, а також попросити детально показати на фото всі кімнати квартири, щоб при виселенні (moving out) з вас не вимагали доплат.

У Канаді вам, імовірно, запропонують орендувати частково мебльовану квартиру (semi-furnished). Багато хто надає перевагу оренді дуплексу (a duplex) - будинку на дві сім'ї. Можна знайти квартиру з усім необхідним, зокрема, постільною білизною (bed linen) і рушниками (towels). Досить важко буде знайти житло, якщо у вас є домашні улюбленці.

Англійський словник для оренди житла

Тепер вивчимо базову лексику, необхідну для оренди житла, англійською мовою.

Пошук житла

a letting agent - агент із нерухомості

a flat owner - власник квартири

to check the classifieds - переглядати оголошення в газеті

to look for accommodation - шукати житло.

Вид житла

a vacancy - приміщення, яке здають в оренду

a studio apartment - однокімнатна квартира, квартира-студія

a one-bedroom apartment - двокімнатна квартира (вітальня + спальня)

a bachelor apartment - однокімнатна квартира

a junior one-bedroom apartment - квартира з однією спальнею та додатковою кімнатою (наприклад, вбиральнею).

Про житло і район

a housemate - сусід у будинку

a flatmate - сусід у квартирі

a roommate - сусід у кімнаті

an upscale neighborhood - елітний район

spacious - просторий, місткий

to overlook the park - із видом на парк

to be run-down - бути запущеним, у поганому стані

to be renovated - бути відремонтованим

to refurbish - робити косметичний ремонт

to be remodeled - бути переробленим, відремонтованим.

Оплата

a price range - ціновий діапазон

a finder's fee - оплата за послуги посередника

a down payment - початковий внесок, завдаток

a renewal fee - плата за продовження оренди

first and last - оплата першого і останнього місяців проживання

per month - на місяць

to afford - дозволити собі (у фінансовому плані)

to get a receipt/rɪsiːt/ - отримати розписку

to charge for - вимагати ціну, стягувати плату

to hold back one's rent - затримувати орендну плату.

Договір

a tenancy agreement - договір про оренду житла

a two-year lease with an option to renew - договір про оренду на 2 роки з можливістю продовження

to sublet - здавати квартиру в суборенду (підоренда) комусь, перездавати комусь.

Умови оренди

to move in - заселитися

to move out - виселитися

to carry out inspections - влаштовувати перевірки

specified time - обумовлений час

a two days notice - повідомлення за 2 дні

to keep pets - тримати вдома домашніх улюбленців

eviction - виселення (примусове).

Англійський розмовник для оренди житла

Для того, щоб правильно розмовляти з агентом з нерухомості, використовуйте наш розмовник.

Фрази агента з продажу нерухомості:

What kind of accommodation are you looking for? - Якого типу житло ви шукаєте?

Are you looking to buy or to rent? - Ви шукаєте житло для купівлі чи оренди?

Which area are you thinking of? - Який район ви розглядаєте?

How much are you prepared to pay? - Скільки ви готові заплатити?

What's your budget? - Який у вас бюджет?

What price range are you thinking of? - На яку суму ви розраховуєте?

How many bedrooms do you want? - Скільки спалень ви хочете?

Are you looking for furnished or unfurnished accommodation? - Ви шукаєте житло з меблями чи без?

Do you want a modern or an old property? - Ви хочете нове чи старе житло?

Do you want a garden? - Ви хочете житло зі садом?

Do you want a garage? - Вам потрібен гараж?

Do you want a parking space? - Вам потрібно місце для паркування?

The rent is payable monthly in advance. - Оренда оплачується щомісяця наперед.

There's a deposit of one month's rent. - Застава становить суму орендної плати за місяць.

How soon would you be able to move in? - Як скоро ви зможете заселитися?

It's on the ground floor (BrE). - Це - на першому поверсі.

It's on the first floor (BrE). - Це - на другому поверсі.

It's on the ground floor (AmE, Canada). - Це - на першому поверсі.

It's on the second floor (AmE, Canada). - Це - на другому поверсі.

Фрази орендаря:

I would like to rent a flat/house, please. - Я б хотів орендувати квартиру/будинок.

I'm looking for ... - Я шукаю ...

What does the flat/apartment contain? - Що є у квартирі?

I only need a ... - Мені потрібна тільки...

How much is the rent? - Скільки складає орендна плата?

What's the asking price? - Яка ціна?

Is the price negotiable? - Торг доречний?

How far is it from the nearest station? - Наскільки далеко розташована найближча зупинка транспорту?

Are there any local shops? - Чи є поблизу магазини?

How far is it from the airport? - Наскільки далеко це від аеропорту?

What are the car parking arrangements? - Які умови паркування автомобіля?

What sort of view does it have? - Який вид з неї (квартири) відкривається?

What floor is it on? - На якому вона поверсі?

Are pets allowed? - Чи дозволено утримувати тварин?

Is bed linen available? - Постільна білизна є?

Are towels provided? - Рушники надаються?

I'd like to have a look at this property. - Я хотів би поглянути на цей варіант.

When would you be available to view the property? - Коли буде зручно подивитися цей варіант?

It's not what I'm looking for. - Це - не те, що я шукаю.

I'd like to make an offer. - Я хотів би внести пропозицію.

Ідіоми, пов'язані з орендою житла

A room for rent - безглуздий, несповна розуму. Ідіома має на увазі, що голова нетямущої людини настільки порожня, що простір у ній можна здавати в оренду.

We've never seen a person acting in such a stupid way. He is a real room for rent. - Ми ніколи не бачили людини, що чинить настільки безглуздо. У нього - справді не всі вдома.

Breathing room - запас часу, грошей.

The teacher extended the deadline for the essay, so now they've got a bit of breathing room to finish it. - Учитель переніс останній термін здачі твору, тому у них є трохи часу, щоб твір закінчити.

(The) elephant in the room - очевидна правда чи факт, який навмисно ігнорується або залишається без уваги, тому що він - небажаний через які-небудь причини.

One way or another we will have to address the elephant in the room and start talking about the lack of money for the new project. - Хоч ніхто і не звертає увагу на проблему, але, так чи інакше, нам доведеться обговорити нестачу коштів для нового проекту.

To be on the house - за рахунок закладу

On Monday every fifth drink you order in this pub is on the house. - Щопонеділка кожен п'ятий напій, який ви замовляєте у цьому пабі, - за рахунок закладу.

A house of cards - ненадійний план, хитка ситуація.

Their strike plan is a house of cards. They have not thought it over. - Їхній план страйку - дуже ненадійний. Вони його не продумали.

Зорієнтуватися у питаннях нерухомості завжди досить складно, особливо перебуваючи за кордоном. Але якщо ви уважно читали цю статтю і постаралися запам'ятати корисну інформацію, ви впораєтеся і з цим завданням.

 

Джерело: «Оpentalk»